لماذا لا نتّهم الحمام أولاً؟
في جزء من الحالات يكون الكسر في جراب المكيفات أو في السطح، والحمام سليم تماماً — ولهذا نفحص قبل أن نتّهم.
الترتيب عندنا: نضغط الحمام أولاً، فإن كان سليماً صعدنا إلى السطح والجراب. تفصيل الحالات في صفحة كشف تسربات الحمامات والمطابخ ←
ما «جراب المكيف» ولماذا يهمّ؟
الجراب قناة رأسية تمرّ بين الأدوار لتحمل مواسير التكييف وأسلاكه من السطح إلى الوحدات الداخلية. وهي مساحة مغلقة لا يراها أحد بعد انتهاء البناء، ولا تُفتَح إلا عند عطل.
وأهميتها أنها طريق مفتوح رأسياً داخل المبنى. أي ماء يدخلها من أعلى — كوع مكسور، أو ماء مطر من فتحة السطح، أو تصريف مكيّف — ينزل فيها حتى يجد أول مخرج جانبي. وقد يكون ذلك المخرج بعيداً بأدوار عن موضع الكسر.
ولهذا يكون الجراب من أكثر ما يخدع في تحديد المصدر: البقعة تظهر في سقف الدور الأرضي، فيُفتح حمام الدور الأول، والخلل أصلاً في السطح.
كيف يسرّب المكيف نفسه؟
الوحدة الداخلية تكثّف رطوبة الهواء على المبخّر، فتتجمّع قطرات تنزل إلى صينية ومنها إلى ماسورة تصريف. وهذه الماسورة هي موضع أغلب الأعطال.
أشهرها انسدادها بالغبار والطحالب فيطفح الماء من الصينية إلى الجدار أو السقف. ويليها تمديدها بميل غير كافٍ أو بانحناءة تحبس الماء. ثم انفصال وصلتها خلف الجهاز بعد صيانة. وأحياناً تُصرّف في غير مكانها — داخل الجراب أو على سطح الدروة — فتبدو المشكلة تسرباً بينما هي تصريف في غير موضعه.
وعلامة هذا النوع مميّزة: يظهر في موسم التشغيل ويختفي في الشتاء، ويزداد في الأيام شديدة الرطوبة، ويتوقّف بعد ساعات من إطفاء الجهاز.
كيف تفرّق بنفسك في خمس دقائق؟
أطفئ المكيّف يوماً كاملاً ولا تستعمل الحمام الذي فوق البقعة. إن جفّت البقعة ولم تتجدّد، فالمصدر أحدهما لا ماسورة تغذية تحت ضغط.
ثم شغّل المكيف وحده وراقب: عودة الرطوبة تعني تصريفاً. وإن بقيت جافّة، استعمل الحمام وراقب: عودتها تعني صرفاً أو عزل أرضية.
وإن تجدّدت البقعة والبيت مغلق والمكيف مطفأ، فالأرجح خط تحت ضغط — وهذا وحده ما يستدعي اختبار ضغط.
وانظر كذلك إلى الفتحة الخارجية لتصريف المكيف: إن كانت جافّة والجهاز يعمل منذ ساعات في جوّ رطب، فالماء يذهب إلى مكان آخر داخل المبنى.
لماذا يُفحص الحمام أولاً رغم ذلك؟
لأنه الأسرع في النفي لا لأنه الأرجح في الاتّهام. اختبار الحمام قصير ونتيجته قاطعة: إمّا أن يحفظ الضغط فيُشطب من القائمة كلّها، وإمّا ألّا يحفظه فينتهي البحث عنده.
وشطب احتمال بهذه السرعة يوفّر ساعات. لأن البديل — الصعود إلى السطح وفتح الجراب وتتبّع المواسير — عمل أطول، ولا معنى لبدئه قبل استبعاد ما تحت البقعة مباشرة.
وهذا هو منطق الترتيب كلّه في كشف التسربات: نبدأ بما نفيه بسرعة، لا بما نظنّه صحيحاً.
ومتى يكون الماء مطراً لا تكييفاً؟
فتحة الجراب في السطح مدخل مباشر لماء المطر إن تُركت بلا غطاء أو بلا عزل حولها. وعلامة هذا النوع أنه يرتبط بالمطر لا بالتشغيل: يظهر خلال ساعات من هطول، ثم يتوقّف ويجفّ تدريجياً.
ويشتبه به كذلك حين يظهر في الشتاء والمكيفات مطفأة أصلاً. وفي هذه الحالة يكون العلاج في السطح: غطاء للفتحة، ومعالجة محيطها بالعزل، وتصحيح ميل السطح حولها حتى لا يقف الماء عندها.
الحالة التي لا يتوقعها أحد
كوع مكسور في السطح، والمية نازلة داخل الجراب، والجراب مقصوص عند الدور الأرضي — فعدّت الدور الأول كله ونزلت تحت.
فني كشف تسربات — مؤسسة العزل الحديث
الدرس هنا أن الجراب يمرّ بين الأدوار، فينقل الماء من السطح إلى دور لا علاقة ظاهرة له به.
أخطاء تكلّف مرتين
أولها كسر سقف الدور الذي ظهرت فيه البقعة. السقف آخر محطّة للماء لا أولها، وفتحه يكشف بلّة لا مصدراً.
وثانيها اتّهام حمام الجار أو الدور الأعلى قبل فحص الجراب والسطح، وما يتبع ذلك من خلاف لا يحلّه شيء لأن المصدر ليس هناك أصلاً.
وثالثها الاكتفاء بتسليك ماسورة تصريف المكيف. التسليك يعالج الانسداد ولا يصلح ميلاً خاطئاً ولا وصلة منفصلة، فتعود المشكلة في الموسم التالي.
ورابعها الترميم قبل الجفاف: جبس ودهان على سقف ما زالت الخرسانة فوقه مبلّلة يتقشّر خلال أسابيع.
وتسرب السقف بعد المطر يشرح كيف تفرّق بين ماء المطر وماء الشبكة. وانظر حالة صفاية السطح.
ما الذي يمنع التكرار؟
صيانة بسيطة قبل كل صيف: تنظيف ماسورة التصريف، والتأكّد من ميلها ومن أن مخرجها خارج المبنى لا داخله، وفحص مواسير التكييف في السطح عند دخولها الجراب. وانظر حالة الكوع المكسور الذي ظهر أثره في سقف الدور الأسفل.
ومعالجة فتحة الجراب في السطح نفسها بعزل وغطاء، حتى لا يصير طريقاً لماء المطر إلى داخل المبنى.