فحص الفلل والشقق قبل الاستلام بالرياض

لماذا قبل التوقيع؟

التسرب المكتشف قبل الاستلام يُصلحه البائع أو يخصم ثمنه. بعده يُصلح على حسابك — وغالباً بعد أن يضرّ.

ميول السطح والصفايات — ما الذي نفحصه؟

السطح: ميول الصبّة نحو الصفايات، خلوّه من تجمّع الماء، جودة العزل المائي والحراري وحمايته، الصفايات والفواصل، الترويبة وعزل الأعتاب.

أكثر عيب في الفلل الجديدة: سوء ميول السطح نحو الصفايات، ثم سوء عزل الفواصل أو انسداد الصفايات بمخلفات البناء.

فحص الشبكة قبل الشراء — ماذا يحدث في الزيارة؟

بأسطوانة ضغط النيتروجين أولاً — نضغط خطوط الحار والبارد كلاً على حدة فيظهر الخط الذي لا يحفظ الضغط — ثم بالجهاز الصوتي لتحديد أقرب نقطة للتسرب، وبالكاميرا الحرارية عند الحاجة للرطوبة داخل الجدران والأسقف.

رسوم فحص التسربات عبر المنصة الرسمية 172.5 ريالاً شاملة الضريبة.

متى يُستغنى عن الفحص قبل الاستلام؟

فحص ما قبل الاستلام يستحقّ في كل فيلا فيها خزان أرضي وسطح وشبكة مدفونة؛ وقد يُستغنى عنه في شقة صغيرة بمبنى جديد عليه ضمان مقاول وبلا أي علامة — وحتى هذه نصيحتنا فيها الفحص الذاتي على الأقل قبل التوقيع.